穆宇听她问起，才想起自己当时的确也问了地王大厦的三个优势，他们的确不得不说yes。
随即无所谓的摆了摆手：“嘛，当时我也没想那么多，只是给他们想要拿下写字楼的欲望再添把火而已。”
“潜意识就将销售心理学用出来了么！？”
“难道这就是武侠小说里说的，融会贯通!？”
...
穆宇看着她那夸张的目光，表情有些古怪：“什么奇奇怪怪的？反正你学会了，以后业务上不容易吃亏就对了。”
“嗯~！那你平时会陪我练习么？”
等着红绿灯的夏嫣转过头来，一脸期待。
穆宇摆了摆手：“你先去糊弄那个李晓去，把她拿下你再来攻略我。”
“攻略...”
听到这两个字，夏嫣似是想到了什么，表情有些不自然。
“怎么了？”
穆宇疑惑道。
“难道...你最初对我，和我之间，也是用了话术？”
“谁知道呢？”
穆宇耸了耸肩。
夏嫣看他这无所谓的模样，有些不甘。
穆宇似是突然想起了什么，问道：“对了，1至7层的商铺你是怎么安排的，和我说说。”
“呃...”
“和其他大型商场差不多。”
“一层主要是租给珠宝、手表、奢侈皮具、化妆品等一线品牌。”
“二层至五层是二线以上的品牌商，主要以服装为主。”
“六层是安排了目前比较火的网红餐厅，例如蛙小侠、海底捞这些。”
“商场七层目前倒是还没决定，当时不急着帮你买车嘛~”
穆宇听到后点了点头。
前二至六层的分配目前来看是没问题。
但决定一个商圈是否火热的重要因素，重点却是商场的第一层和第顶层。
“第一层都有什么一线品牌？”
“奢侈品皮具或者高档名表有么？”
穆宇疑惑道。
“呃...有的，皮具有LV、普拉达、香奈儿。”
“表的奢侈品品牌也有劳力士、卡地亚。”
穆宇听着点了点头。
在三线强市有这些品牌撑场面差不多也够了。
随即又问道：“第七层你有什么打算？决定联系哪种类型的商家了么？”
“这个...”
夏嫣稍稍思索了一会。
“因为第七层的租金相对低楼层来说比较少，我目前打算租给大型电玩城。”
“我昨天也谈了一下，好特电玩集团愿意包下整个第七层，不过价格我不太满意，所以还没有答复。”
穆宇听到这时，皱了皱眉。
决定一个商场能否成为火爆商圈的原因有三点。
第一点，商场一层的奢侈品是否真的够“奢”。
如果只是接待普通人的商场，那就算不上顶级商圈，那顶多算个百货大楼。
第二点，商场内的餐饮种类是否够丰富。
毕竟现在不同十几年前，购物可以在网上，也可以到国外。
顶级商圈之所以能保证人流量，重点便在于丰富的餐饮种类。
来陪女朋友逛个街，逛累了到六楼吃个饭，不用去外地就能挑选各地、各国的特色菜。
例如什么太国菜、川菜、粤菜、牛排、火锅，这都是吸引客流量的关键因素。
但这以上两点还不足以让一个商圈达到“热闹”的程度。
7层拿来做电玩城？赚小孩的钱？
穆宇想到这就有点想骂人。
但看着夏嫣那时不时望来的目光，又有些心软。
看到穆宇与自己对视，夏嫣便小心翼翼道：“怎么了..看你表情好像很不满意的样子。”
“唉...电玩城那边，你推了吧。”
“啊？”
夏嫣有些意外。
下意识想问理由，但又不太敢开口。
穆宇深吸了口气，问道：“当时既然说了，要将地位大厦打造成顶级商圈，那大厦最重要的客流量你考虑过么？”
“呃...”
夏嫣目光有些闪躲，小心翼翼问道：“我...是不是哪里做错了？”
“你第七层，用来做电玩城能引来多少流量？能给商铺创造多少收益？”
“如果客流量低，商铺就不赚钱，第二年续租的钱就涨不起，可能还要重新找租客。”
夏嫣懵懂的点了点头。
道理是这么个道理，但是她还是有些不明白自己的问题出在哪。
因为杨州市有不少商圈，最高一层的商场都是用来做的电玩城。
“算了，我就和你直接说吧。”
“想要客流量，你就给我去联系电影城入驻！”
“租金就算比电玩城给的低也没关系！第二年我们从其他商铺上割回来！”
“明白我的意思？”
...
听到穆宇说到这是，夏嫣的目光微微闪过一丝明亮。
她觉得自己悟了！
但却又一时间抓不到重点。
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